A leitura fica melhor sobre his em studios de são paulo. Vale olhar condomínio, localização e uso em conjunto.

https://observatorio-enderecos-urbanos.quantlynix.com/posts/parque-trabalho-e-servicos-a-logica-de-localizacao-dos-compactos-no-entorno-do-parque

A decisão fica mais clara sobre his em studios de são paulo. Vale comparar custo total e não só preço